Лучшие планы дома с поэтажным планом: советы специалистов по выбору материалов

Лучшие планы дома с поэтажным планом: советы специалистов по выбору материалов

Проекты дачных домиков: ищем экономичный и долговечный вариант

Домик на 6 сотках

Приобретя небольшой участок в шесть соток, крайне важно разработать проект коттеджа и его расположение. Планировать все вместе необходимо, так как разные виды ландшафтного дизайна требуют определенных условий для выбора материала для возведения здания.

Если проживания в доме в холодное время года не предвидится, то есть смысл рассмотреть варианты со строительством дома с небольшой площадью. Это сэкономит много земли для посадки или создаст неповторимый ландшафтный дизайн.

Перед началом строительства следует ознакомиться со всеми основными требованиями к возведению объектов на данном участке:

Строения должны располагаться не ближе пяти метров от границы участка и трех метров от собственности соседа. Расстояние между вашим домом и соседними постройками не должно превышать шести метров. Забор участка должен быть высотой не более полутора метров. Туалет, септик может располагаться на расстоянии не менее пятнадцати метров от жилых домов или источников воды (колодец, скважина).

Какой проект домика выбрать?

Перед началом строительных работ нужно определиться с размерами дома. Наиболее подходящим размером можно считать, если здание будет располагаться:

Гостиная (или несколько комнат). Кухня. Терраса (открытая или закрытая веранда).

Условно все конструкции кабин можно разделить на три типа:

Одноэтажные дома, в которых нет отопления и электричества, но которые способны защитить от неблагоприятных природных факторов. Такие конструкции, как правило, не имеют прочного фундамента, а для их возведения использовались недорогие материалы. Универсальные постройки с небольшой площадью, подходящие для круглогодичного проживания. Наиболее распространен среди владельцев собственных земельных участков. В таких проектах можно предусмотреть кухню, туалет и дополнительную гостиную. Как правило, это капитальные здания с прочным фундаментом и отоплением. Двухэтажные коттеджи, приравненные к полноценным загородным домам. На первом этаже стоит планировать кухню и гостиную, а на втором – одну-две спальни. Чтобы дом был просторнее, стоит добавить чердак.

Дачный домик с баней под одной крышей

Конструкции домов с ванной в основном представлены в двух вариантах. Каждый из них должен соответствовать главному условию – совмещению двух зданий с разными функциями.

В первом варианте парилка и умывальник находятся на первом этаже, а во втором – комната отдыха.

Вторым способом к квартире пристроена баня. Его можно поставить прямо рядом с домом или связать с ним небольшой тамбур.

Общей чертой этих двух способов является наличие одной крыши.

Важно понимать, что возведение такой конструкции требует применения дополнительных теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов.

Несомненным достоинством таких структур является возможность создания единой системы связи. Благодаря этому вы можете пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Размеры жилых построек

Самые маленькие многоквартирные дома кровельного типа имеют размеры 4 на 4 м, дома меньшего размера делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень простая – одна комната.

Такие дома отличаются только количеством окон и их расположением по отношению к сторонам света. Дверь следует размещать посередине или в конце здания. Площадь примерно 16 квадратных метров.

Конструкция 6 х 3 м будет немного больше, примерно 18 квадратных метров. Зона готовки уже может быть включена в дизайн.

Вышеуказанные варианты не оптимальны. Гораздо большей популярностью у владельцев домов пользуются дома из дерева или бревна размером 6 х 3 м. Причина этого проста – длина бревна (бревна) составляет шесть метров.

Читайте также:  Когда и как сажать декоративные луковицы, размножение, выращивание в открытом грунте

Кроме того, появилась возможность спроектировать небольшую кухню в домашних условиях. Небольшой тамбур (или ванная комната) может быть построен в бунгало размером 6 х 4 м.

Если речь идет о многоквартирных домах 6 х 4 м, то вполне можно разместить еще одну комнату или гостиную.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

Каркасные дома.

Самый распространенный способ строительства. По статистике, более семидесяти процентов дач – это каркасные или панельные дома. Построен достаточно быстро, чтобы прослужить на крышах целый сезон. Минимальный срок строительства без отделки и установки фундамента может составлять полтора месяца.

Каркас обшивается изнутри и снаружи недорогим материалом (фанера, OSB или ДВП).

Изоляция зажата между обшивочным материалом. Плюсы – есть возможность доработать и перепроектировать проект. Неплохой вариант цена / качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами его хватает на длительный срок.

Бревенчатые дома.

Второй по распространенности способ постройки сруба. Покупая сборный бревенчатый дом (с учетом времени возведения фундамента), действительно построите дом за 3-4 месяца.

Важно: на усадку постройки уйдет около полугода.

Дом можно построить своими руками, процесс создания конструкции не сложен. Как и любое деревянное строение, дом легко дополнить или перепланировать. Долговечен, если защищен биозащитными материалами. Экологически чистый, при правильном использовании может простоять десятилетиями.

Это неплохой вариант. Хотя потребует внимательного подхода к процессу сборки. Соблюдая все рекомендации профессионалов, собственник имеет право на теплую и надежную квартиру.

Загородные дома из бруса.

Очень популярный метод. При строительстве использовался массивный профилированный лес.

Монтаж производится из готовых балок, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом исполнения фундаментов. Как и в случае с бревенчатыми домами, время усадки составит около шести месяцев. Как правило, эти дома изготавливают и монтируют профессионалы.

Если вы решили построить такой дом самостоятельно, гарантия производителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требует отделки; возможность модернизации; долговечность; экологически чистый; красивый внешний вид. Недостатки – дороговизна.

Кирпичные проекты.

Кирпичные конструкции не боятся перепадов температур и неблагоприятных природных факторов (осадки, сильный ветер). Тем не менее, у этого метода есть ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки шалаша может занять много времени. Преимущество – срок службы клинкерной плитки без специальных профилактических мер может составлять несколько десятков лет.

Важный! При возведении таких построек особое внимание следует уделять оптимальному температурному режиму – недопустима чрезмерная влажность.

Кроме того, из-за значительного веса кирпича требуется обязательное возведение капитального фундамента. Оптимальный вариант – это монолитный фундамент.

Дома из газосиликатных блоков.

Основная причина выбора этого материала – невысокая цена. Он дешевле кирпича примерно вдвое.

Важный! Блоки хрупкие, поэтому будьте осторожны при их транспортировке.

Используется для возведения наружных стен. Требуется внешняя облицовка, так как внешний вид дома не выглядит презентабельным. Лучше всего использовать материалы с повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформации. Например: сайдинг или клинкерный кирпич.


Построить такой домик не займет много времени. Оказывается, дом довольно теплый.

Недостатки:

    Конструкция должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки; После того, как стены будут выложены, следует сделать монолитную ленточную полосу; как минимум нужен ленточный фундамент; Со временем конструкция будет усыхать.

Жилые дома из газобетона.

    Небольшой вес и, как следствие, небольшая нагрузка на фундамент; низкая теплопроводность; долгий срок службы; простота использования блоков (обычной ручной пилой можно придать любую форму); паронепроницаемость и экологичность.
Читайте также:  Целебная сила сосны - здоровье, кашель, легкие, болезни легких, хвоя, хвоя от болезней

    хрупкость блоков; невозможность прочно удерживать застежки.

Дома из пеноблоков.

Низкая цена материала. Вес блока напрямую зависит от качества цементного раствора, используемого при его производстве. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; легкая обработка; хорошая звукоизоляция; быстрый монтаж.

    Особый подбор отделочных средств, подходят не все материалы; саморезы вкрутить нельзя, так как блоки имеют сотовую структуру; Повышенные требования к влагозащитной изоляции.

Дома из сибита.

Сибит – это разновидность газобетона. Он отличается особой прочностью, по некоторым своим свойствам напоминает древесину. Материал легкий и отлично сохраняет тепло. По теплоизоляционным свойствам он в три раза превосходит кирпич.

    низкая прочность материала; на перегородки и перегородки нельзя вешать тяжелые шкафы и полки (потребуется специальный крепеж).

Итак, можно сделать вывод, что наиболее экономичный вариант – это каркасные дома.

Примерные цены на дачные домики

Если вы выберете вариант с каркасом или обшитый каркасом дом, то примерная цена будет от 11 тысяч рублей за квадратный метр. Строительство каркасного дома обойдется примерно в 13 000 рублей за м2. За постройку из бетонных блоков пеноблоки придется заплатить от 15000 рублей за 1 м2. Дом кирпичный – 18000 / м2. Поэтому, зная общую площадь проектируемого дома, несложно рассчитать окончательную стоимость строительства. Но это всего лишь стоимость возведения стен. К этой сумме придется добавить средства на закладку фундамента, утепление, кровельные расходы, внутреннюю отделку.

Есть огромное количество предложений по продаже готовых коттеджей под ключ в Москве и Подмосковье. Пример: дом габаритами ширина / глубина / высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса, продается по цене 367000 руб.

Окончательная стоимость дома зависит от ваших предпочтений относительно выбора дополнительных опций и может увеличиться в два-три раза.

Выбор фундамента

Один из самых распространенных – столбчатый фундамент. Он состоит из колонн, заложенных в землю. Верх, который выступает наружу, расположен горизонтально.

Столбы следует устанавливать под углами здания, под стенами и перегородками. Между ними рекомендуется выдерживать расстояние 1-2,5 метра. Столбы обычно строят из кирпича или бетонных блоков. Применяется при строительстве каркасных и плитных конструкций, срубов и балок.

Такой фундамент рекомендуется для установки на компактных грунтах.

    рентабельность; скорость возведения;

    используется только для легких построек; нельзя использовать на движимой земле.

Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, обеспечивает устойчивость и надежность конструкции. Это полоса из железобетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая – на поверхности. Это позволяет устраивать под постройку гаражи или подвалы. Но только если используется заглубленный фундамент. Такие фундаменты условно делятся на неглубокие (50-80 см) и затопленные (более 80 см).

Их используют при строительстве всевозможных дач.

    надежность и долговечность; высокая грузоподъемность; широкая область применения.

    относительно высокая цена: трудоемкий.

Свайный фундамент – это конструкция, состоящая из заделанных в грунт свай, соединенных сверху с балкой. Сами сваи могут изготавливаться на заводе-изготовителе или прямо в земле. Стеки могут быть:

    управляемый; управляемый; скучающий; винт.

Их забивают или ввинчивают в землю, пока они не упираются в плотный слой земли.

Монолитный фундамент представляет собой усиленное основание, размещенное на специально подготовленной гравийно-песчаной подушке. Подходит абсолютно для всех почв, выдержит нагрузку любого дачного участка. Единственный недостаток – высокая цена.

Обобщая и следуя советам специалистов, вы должны понимать, что окончательный выбор оптимальной для вас кровли должен учитывать большое количество факторов. Начиная от ваших финансовых возможностей, размера участка и заканчивая типом почвы на нем.

Читайте также:  Посадка огурцов в 2021 году: удачные дни для посадки

Строительство садового домика на участке

Дача – это выход, любимое хобби горожан. Строительство садовых домиков – это не только технологический процесс, но и особый ритуал, к которому производится тщательная подготовка.

Дизайн готового каркасного садового домика с верандой

Дом Дом следует размещать на ограниченной площади крыши, поэтому компактный, удобный, продуманный подход ко всем деталям играет немалую роль при выборе дизайна.

Типовые дачные домики

На основе анализа требований заказчиков к кровельным постройкам проектировщики разработали множество типовых проектов. В ассортименте представлены недорогие варианты совсем небольших домов, например, коттеджей. Дом эконом-класса, для небольших садовых участков, каркасных и панельных конструкций.

Дизайн и планировка первого этажа и мансарды из типовых деревянных конструкций для дачного участка.

Для больших загородных усадеб проектируют дома от 100 до 200 м2, в том числе мансардного типа.

Но прежде чем выбрать проект, адаптируя его к участку, необходимо учитывать правовые нормы строительства кровельных домов. Формально разрешение на строительство садового домика в партнерстве с целевым назначением не требуется. Но если вам нужно зарегистрировать дом для получения адреса, то есть для передачи его жилищного статуса, возникнут трудности.

Образец анкеты на получение разрешения на строительство садового домика

Здание, возведенное без разрешения на строительство на момент попытки зарегистрировать его как частное малоэтажное здание, формально считается самовольной постройкой. Легализовать это можно только в суде.

Важные юридические аспекты оформления земельного участка в фермерском хозяйстве:

Приватизация участка оправдана. До 2020 года продлена «кровельная амнистия», возможность легализации построек, земельных участков по упрощенной системе регистрации. В садоводческом кооперативе обязательно измерять площадь. После проведения замеров на каждый земельный участок выдается кадастровый паспорт. Документ о приватизированном земельном участке зарегистрирован в Едином государственном реестре (ЕГРС).

План участка составляется под кадастровый документ. Изображенные на ней постройки должны соответствовать СНиП. Здания скверного товарищества отделены от частной застройки «красной линией». Расстояние от него до построек 5 метров, от границы соседнего участка 3 метра.

Существующие требования к расстоянию между постройками на участке

Основные положения норм СНиП отражают иные требования к возведению зданий на участках СТ. Архитектурные бюро, относя типовой дизайн к участку, учитывают нормы СНиП.

Выбор материала

Решение о том, что построить загородный дом, зависит от многих факторов. Сезонное использование состава: будет ли использоваться в холодное время года. В таком доме устанавливается стационарная система отопления. Следует учитывать, что кирпич, шлак требует больше времени для обогрева дома.

Готовая конструкция на столбчатом фундаменте.

Среди них рационально возводить загородные дома для частого или постоянного проживания. В межсезонье помещения для отдыха отапливаются камином, печкой, переносными обогревателями.
Второй фактор – это финансовые возможности владельцев.

В качестве построек эконом-класса, таких как коттеджи, дачи, подходят каркасные, плитные конструкции на столбчатом фундаменте.

Когда семья окрепнет в финансовом отношении, ее можно будет переселить в другое место, превратить в летнюю кухню, беседку, сарай для предметов домашнего обихода.

Оцените статью
Добавить комментарий