Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Обслуживание системы вентиляции

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание системы вентиляции.

“ИНТЕХ-Климат” готова реализовать профессиональные решения по климатическому и другому инженерному оборудованию. Выполним полный цикл работ “под ключ”: проектирование, подбор, поставка, монтаж и обслуживание.

Звоните сейчас: . Отправьте заявку

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

обслуживание вентиляции

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Договор на обслуживание систем вентиляции

Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.

Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:

  1. Предмет договора.
  2. Обязанности сторон.
  3. Стоимость работ, схема расчетов.
  4. Порядок приема-сдачи проделанных работ.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок разрешения споров.
  7. Заключительные положения.
  8. Адреса и реквизиты.
  9. Приложения.

В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.

К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.

Главные принципы обслуживания

Техническое обслуживание системы вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:

  • Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
  • Наличие опыта работы с подобными системами;
  • Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.

Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.

Ряд задач, которые решает профилактический осмотр

Самостоятельный контроль работы системы допустим, если вентиляция не оснащена высокотехнологичным оборудованием и сложной сетью разводки вентиляционных каналов. Не вызовет затруднений обслуживание вентиляции жилых домов, если на стадии проектирования был предусмотрен доступ к основным узлам системы. При наличии менее функционального оборудования (приточные клапаны с фильтром, вытяжной вентилятор) можно самостоятельно производить его очистку.

Читайте также:
Вентиляция бассейна: особенности, требования, проектирование

Обслуживание систем вентиляции крупных производственных объектов, гражданских помещений (рестораны, кафе) и моноблочных установок в жилых домах подразумевает выполнения ряда задач, среди которых:

  • Периодический осмотр всех составляющих системы, включая крепление оборудования.
  • Проверка плотности прилегания прокладок фильтра, что позволит избежать проникновения внешней загрязненной среды в помещение, минуя систему фильтрации.
  • Осмотр лопаток ротора вентилятора, форсунок.
  • Техническое обслуживание вентиляции подразумевает замену или очистку фильтрующих прокладок. Здесь количество работ зависит от типа фильтра. Также может потребоваться полная замена системы фильтрации.
  • Проверяется эффективность очищения воздушной среды.
  • Все присутствующие в системе клапаны и вентиляционные жалюзи проверяются на работоспособность.
  • Техническое обслуживание систем вентиляции обязательно включает в себя осмотр воздуховодов и проверку креплений всех подвесных вентиляционных каналов.
  • Датчики регулирования параметров воздушной среды также должны проверяться на функциональность и соответствие реальным значениям температуры, влажности воздуха.
  • Производится проверка герметичности системы. Помимо осмотра внутренней поверхности вентиляционных каналов выполняется внешний осмотр, включая также оценку состояния сварных швов на всей протяженности вентиляционных шахт.
  • Обслуживание приточно-вытяжной системы должно включать в себя тестирование всей автоматики, а также электрических цепей. Может быть выполнен замер напряжения на основных узлах системы.
  • Проверка соответствия нагрева или охлаждения воздушной среды тем значениям, которые фиксирует оборудование.

Периодичность необходимого обслуживания

Для того чтобы своевременно осуществлять осмотр вентиляционной системы и проводить необходимую очистку, а также другие работы по наладке оборудования стоит обратить внимание на примерный график.

График обслуживание вентиляционных систем

График обслуживание вентиляционных систем

Каждые три месяца необходимо проводить следующие работы:

  1. Предварительный осмотр всей системы, в который входит проверка всех имеющихся крепежных деталей, ремней, подшипников, изоляции двигателя. Также здесь проводится анализ звуков, издаваемых оборудованием;
  2. Проверяется степень эффективности очистки системой подаваемого воздуха в помещение;
  3. Проверка всего оборудования, и в случае выхода из строя какой-либо детали выполняется ее замена;
  4. Осмотр воздуховодов, и освобождение от скопившейся пыли и других различных отложений;
  5. Проверка состояния проложенных электрических магистралей и мест их соединения;
  6. Оценка состояния воздушных фильтров;
  7. Контроль показаний всех приборов, а точнее их поверка, которая определяет правдивость предоставляемых данных.

Каждые полгода выполняется следующее техобслуживание вентиляционной системы:

  1. Определение параметров силы тока всей системы;
  2. Крыльчатка вентилятора очищается от скопившихся отложений и обрабатывается дезинфицирующими средствами, специально для этого предназначенными.

И только очищение наружной поверхности вентилятора и остального оборудования, доступного невооруженному глазу выполняется не более одного раза в год.

Контроль за работой

Обслуживание систем вентиляции

Важным этапом является контроль над показателями работы. От правильности его проведения зависит то, насколько результативной будет очистка и исправность работы системы. Во время контроля замеряется температура в помещении, влажность воздуха, а также определяется подвижность воздушных частиц.

Читайте также:
Зачем нужна и как правильно устраивается вентиляция кровли

Если полученные результаты отклоняются от нормы, то специалист должен выяснить причину и устранить все отклонения. Для проведения такой процедуры назначается отдельный человек, который не только следит за параметрами воздуха, но и за исправностью работы всех обслуживаемых приборов.

Важно, чтобы рабочее колесо вентилятора двигалось плавно и в правильном направлении. Подшипники предварительно обрабатываются смазкой. Температурный показатель не должен отклоняться от нормы. Специалист обязательно проверяет все противопыльные фильтры на герметичность. Следует регулярно менять кассеты, которые фильтруют воздух.

Перед окончанием работ мастер проверяет воздухонагревательные и воздухоохладительные установки. Все полученные параметры должны быть в пределах нормы.

Качество выполненных работ напрямую влияет на комфортность и безопасность нахождения в помещении. Поэтому нанимая организацию для проведения обслуживания вентсистемы, следует убедиться в их компетентности и проверить наличие лицензии.

Меры безопасности

  1. Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.
  2. Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
  3. Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
  4. Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
  5. Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
  6. Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
  7. В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Система проветривания, как и любая другая инженерная сеть, требует периодического проведения работ по поддержанию ее работоспособности. Чаще всего этим занимаются специалисты, имеющие соответствующие навыки и опыт работы. Однако, учитывая высокую стоимость на обслуживание вентиляции, многие домашние мастера выполняют предусмотренные регламентом процедуры своими руками.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Вентиляционные системы необходимо подвергать периодическому обслуживанию

Общие положения

Перечень работ

Техническое обслуживание систем обеспечения помещений свежим воздухом должно проводиться не реже одного раза в полгода.

В перечень работ, предусмотренных регламентом, входит:

  • осмотр систем вентиляции и кондиционирования с целью ревизии состояния и технической исправности воздушных каналов, центральных магистралей, а также имеющегося электрического оборудования;
  • замена устройств, вышедших из строя, и, при необходимости, ремонт их отдельных узлов и агрегатов;
  • очистка вентиляционных каналов, всасывающих и выпускных клапанов, решеток;
  • чистка или полная замена фильтров воздушных каналов;
  • удаление минеральных и органических отложений, дезинфекция и обеззараживание вентканалов и вентиляторов.
Читайте также:
Профилактическое обслуживание вентиляционных установок

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

На фото – мусор и пыль в вентиляции

Сервисное обслуживание

Если вентиляционная система установлена в производственных зданиях или помещениях коммерческого назначения, помимо работ, описанных в предыдущем разделе, необходимо выполнять сервисное обслуживание кондиционеров и вентиляции. Этим, как правило, занимаются специализированные организации, имеющие опытных работников и соответствующие разрешения.

В перечень дополнительных услуг входит:

  • измерение давления воздушного потока и его температуры в воздуховодах системы проветривания;
  • проверка работоспособности автоматических систем управления и электрической проводки, питающей оборудование;
  • замеры пускового и рабочего тока в системах вентиляции и кондиционирования;
  • проверка работы приборов охлаждения и подогрева воздуха;
  • диагностика труднодоступных участков вентиляции с помощью специального видеооборудования.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Работники специализированных фирм выполнят свою работу качественно и быстро

Обратите внимание! Своими руками производить обслуживание общей системы вентиляции многоквартирного дома запрещено, так как это может нанести вред имуществу, находящемуся в общем пользовании. Поэтому при падении эффективности проветривания необходимо обратиться за помощью к специалистам организации, осуществляющей эксплуатацию дома (ЖЭК, ОСББ и так далее).

Последствия невыполнения регламентных работ

Если работы по обслуживанию вентиляции, проведение которых предусматривает инструкция по эксплуатации этой инженерной сети, не проводятся, это может привести к очень печальным последствиям:

  • продукты сгорания, образуемые во время приготовления пищи на кухне, не будут выводиться из помещения, а в комнате накапливается смертельный для человека угарный газ;
  • недостаточный воздухообмен в сантехнических помещениях становится причиной повышенной влажности, что, в свою очередь, способствует появлению плесени и грибков в ванной;
  • слабая тяга в туалете приводит к появлению неприятного запаха (кроме того, в это помещение может попадать воздух из других туалетов, расположенных в квартирах выше и ниже вашей, что не добавит комфорта).

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Поломка вентиляции может привести к печальным последствиям

Обслуживание вентиляционной сети

Самостоятельное

Чтобы вентиляция всегда работала максимально эффективно, необходимо постоянно прочищать решетки, защищающие вытяжные отверстия и воздуховоды, ведущие к центральной шахте.

Однако, перед этим целесообразно убедиться в отсутствии тяги. Берется лист бумаги длиной в 25 и шириной в 4 см и прикладывается к отверстию.

Если он «прилипает» к решетке – необходимости в регламентных работах нет. Иная ситуация свидетельствует об отсутствии тока воздуха и необходимости чистки.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Система проветривания, как и любая другая инженерная сеть, требует периодического проведения работ по поддержанию ее работоспособности. Чаще всего этим занимаются специалисты, имеющие соответствующие навыки и опыт работы. Однако, учитывая высокую стоимость на обслуживание вентиляции, многие домашние мастера выполняют предусмотренные регламентом процедуры своими руками.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Вентиляционные системы необходимо подвергать периодическому обслуживанию

Общие положения

Перечень работ

Техническое обслуживание систем обеспечения помещений свежим воздухом должно проводиться не реже одного раза в полгода.

В перечень работ, предусмотренных регламентом, входит:

  • осмотр систем вентиляции и кондиционирования с целью ревизии состояния и технической исправности воздушных каналов, центральных магистралей, а также имеющегося электрического оборудования;
  • замена устройств, вышедших из строя, и, при необходимости, ремонт их отдельных узлов и агрегатов;
  • очистка вентиляционных каналов, всасывающих и выпускных клапанов, решеток;
  • чистка или полная замена фильтров воздушных каналов;
  • удаление минеральных и органических отложений, дезинфекция и обеззараживание вентканалов и вентиляторов.
Читайте также:
Потолочная вентиляция: особенности и преимущества

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

На фото – мусор и пыль в вентиляции

Сервисное обслуживание

Если вентиляционная система установлена в производственных зданиях или помещениях коммерческого назначения, помимо работ, описанных в предыдущем разделе, необходимо выполнять сервисное обслуживание кондиционеров и вентиляции. Этим, как правило, занимаются специализированные организации, имеющие опытных работников и соответствующие разрешения.

В перечень дополнительных услуг входит:

  • измерение давления воздушного потока и его температуры в воздуховодах системы проветривания;
  • проверка работоспособности автоматических систем управления и электрической проводки, питающей оборудование;
  • замеры пускового и рабочего тока в системах вентиляции и кондиционирования;
  • проверка работы приборов охлаждения и подогрева воздуха;
  • диагностика труднодоступных участков вентиляции с помощью специального видеооборудования.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Работники специализированных фирм выполнят свою работу качественно и быстро

Обратите внимание! Своими руками производить обслуживание общей системы вентиляции многоквартирного дома запрещено, так как это может нанести вред имуществу, находящемуся в общем пользовании. Поэтому при падении эффективности проветривания необходимо обратиться за помощью к специалистам организации, осуществляющей эксплуатацию дома (ЖЭК, ОСББ и так далее).

Последствия невыполнения регламентных работ

Если работы по обслуживанию вентиляции, проведение которых предусматривает инструкция по эксплуатации этой инженерной сети, не проводятся, это может привести к очень печальным последствиям:

  • продукты сгорания, образуемые во время приготовления пищи на кухне, не будут выводиться из помещения, а в комнате накапливается смертельный для человека угарный газ;
  • недостаточный воздухообмен в сантехнических помещениях становится причиной повышенной влажности, что, в свою очередь, способствует появлению плесени и грибков в ванной;
  • слабая тяга в туалете приводит к появлению неприятного запаха (кроме того, в это помещение может попадать воздух из других туалетов, расположенных в квартирах выше и ниже вашей, что не добавит комфорта).

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Поломка вентиляции может привести к печальным последствиям

Обслуживание вентиляционной сети

Самостоятельное

Чтобы вентиляция всегда работала максимально эффективно, необходимо постоянно прочищать решетки, защищающие вытяжные отверстия и воздуховоды, ведущие к центральной шахте.

Однако, перед этим целесообразно убедиться в отсутствии тяги. Берется лист бумаги длиной в 25 и шириной в 4 см и прикладывается к отверстию.

Если он «прилипает» к решетке – необходимости в регламентных работах нет. Иная ситуация свидетельствует об отсутствии тока воздуха и необходимости чистки.

Совет! Не используйте для определения тяги зажженную спичку или зажигалку. Накопившийся в воздушном канале газ может привести к возгоранию или взрыву.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Такая решетка не способствует эффективной работе системы проветривания

Порядок проведения чистки вентиляции таков:

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Признак эффективно работающей вентиляции

Кстати, еще одним признаком нарушения работы системы проветривания является появление на решетке паутины. Ее ни в коем случае нельзя сжигать спичками по причине, упомянутой ранее.

Читайте также:
Приточная вентиляция в квартире – свежесть и комфорт в любую погоду

С помощью специалистов

Несмотря на то, что цена сервисного обслуживания вентиляционных сетей, выполняемого специализированными фирмами, достаточно высока, желательно отдать предпочтение именно этому способу.

Специалист по очистке вентиляции предпочтителен сразу по нескольким причинам:

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Лучше доверить работу специалисту с соответствующим оборудованием

Вывод

Очистка вентиляции и систем кондиционирования – обязательное мероприятие, позволяющее не только сохранить их работоспособность, но и предотвратить заболевания людей, находящихся в вентилируемых помещениях.

Более подробно о сервисном обслуживании этой инженерной сети можно узнать из видео в этой статье.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Система проветривания, как и любая другая инженерная сеть, требует периодического проведения работ по поддержанию ее работоспособности. Чаще всего этим занимаются специалисты, имеющие соответствующие навыки и опыт работы. Однако, учитывая высокую стоимость на обслуживание вентиляции, многие домашние мастера выполняют предусмотренные регламентом процедуры своими руками.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Вентиляционные системы необходимо подвергать периодическому обслуживанию

Общие положения

Перечень работ

Техническое обслуживание систем обеспечения помещений свежим воздухом должно проводиться не реже одного раза в полгода.

В перечень работ, предусмотренных регламентом, входит:

  • осмотр систем вентиляции и кондиционирования с целью ревизии состояния и технической исправности воздушных каналов, центральных магистралей, а также имеющегося электрического оборудования;
  • замена устройств, вышедших из строя, и, при необходимости, ремонт их отдельных узлов и агрегатов;
  • очистка вентиляционных каналов, всасывающих и выпускных клапанов, решеток;
  • чистка или полная замена фильтров воздушных каналов;
  • удаление минеральных и органических отложений, дезинфекция и обеззараживание вентканалов и вентиляторов.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

На фото – мусор и пыль в вентиляции

Сервисное обслуживание

Если вентиляционная система установлена в производственных зданиях или помещениях коммерческого назначения, помимо работ, описанных в предыдущем разделе, необходимо выполнять сервисное обслуживание кондиционеров и вентиляции. Этим, как правило, занимаются специализированные организации, имеющие опытных работников и соответствующие разрешения.

В перечень дополнительных услуг входит:

  • измерение давления воздушного потока и его температуры в воздуховодах системы проветривания;
  • проверка работоспособности автоматических систем управления и электрической проводки, питающей оборудование;
  • замеры пускового и рабочего тока в системах вентиляции и кондиционирования;
  • проверка работы приборов охлаждения и подогрева воздуха;
  • диагностика труднодоступных участков вентиляции с помощью специального видеооборудования.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Работники специализированных фирм выполнят свою работу качественно и быстро

Обратите внимание! Своими руками производить обслуживание общей системы вентиляции многоквартирного дома запрещено, так как это может нанести вред имуществу, находящемуся в общем пользовании. Поэтому при падении эффективности проветривания необходимо обратиться за помощью к специалистам организации, осуществляющей эксплуатацию дома (ЖЭК, ОСББ и так далее).

Последствия невыполнения регламентных работ

Если работы по обслуживанию вентиляции, проведение которых предусматривает инструкция по эксплуатации этой инженерной сети, не проводятся, это может привести к очень печальным последствиям:

  • продукты сгорания, образуемые во время приготовления пищи на кухне, не будут выводиться из помещения, а в комнате накапливается смертельный для человека угарный газ;
  • недостаточный воздухообмен в сантехнических помещениях становится причиной повышенной влажности, что, в свою очередь, способствует появлению плесени и грибков в ванной;
  • слабая тяга в туалете приводит к появлению неприятного запаха (кроме того, в это помещение может попадать воздух из других туалетов, расположенных в квартирах выше и ниже вашей, что не добавит комфорта).
Читайте также:
Система вентиляции дома: как достичь комфорта с минимальными затратами

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Поломка вентиляции может привести к печальным последствиям

Обслуживание вентиляционной сети

Самостоятельное

Чтобы вентиляция всегда работала максимально эффективно, необходимо постоянно прочищать решетки, защищающие вытяжные отверстия и воздуховоды, ведущие к центральной шахте.

Однако, перед этим целесообразно убедиться в отсутствии тяги. Берется лист бумаги длиной в 25 и шириной в 4 см и прикладывается к отверстию.

Если он «прилипает» к решетке – необходимости в регламентных работах нет. Иная ситуация свидетельствует об отсутствии тока воздуха и необходимости чистки.

Совет! Не используйте для определения тяги зажженную спичку или зажигалку. Накопившийся в воздушном канале газ может привести к возгоранию или взрыву.

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Такая решетка не способствует эффективной работе системы проветривания

Порядок проведения чистки вентиляции таков:

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Признак эффективно работающей вентиляции

Кстати, еще одним признаком нарушения работы системы проветривания является появление на решетке паутины. Ее ни в коем случае нельзя сжигать спичками по причине, упомянутой ранее.

С помощью специалистов

Несмотря на то, что цена сервисного обслуживания вентиляционных сетей, выполняемого специализированными фирмами, достаточно высока, желательно отдать предпочтение именно этому способу.

Специалист по очистке вентиляции предпочтителен сразу по нескольким причинам:

Обслуживание вентиляции: как сохранить эффективность работы оборудования

Лучше доверить работу специалисту с соответствующим оборудованием

Вывод

Очистка вентиляции и систем кондиционирования – обязательное мероприятие, позволяющее не только сохранить их работоспособность, но и предотвратить заболевания людей, находящихся в вентилируемых помещениях.

Более подробно о сервисном обслуживании этой инженерной сети можно узнать из видео в этой статье.

Что включает в себя обслуживание вентиляционной системы?

Основной задачей эффективной вентиляционной системы является обеспечение доступа и вытяжки воздуха, регулирование температуры, а также фильтрация воздуха. Для полноценного выполнения этих задач требуется установка специального оборудования, а также разводка воздуховодов, что означает периодический осмотр и наладку. Но даже, когда в помещении основой является естественная система, необходима периодическая чистка воздуховодов, а значит, обслуживание вентиляции должно выполняться в помещениях всех типов: гражданского или промышленного.

Признаки и причины снижения эффективности вентиляционной системы

Проверка вентиляционной системы

Нередко в ванной комнате на стенах или зеркале образовывается конденсат, а в жилых помещениях (гостиной, спальне) ощущается застой воздуха, также при этом запахи на кухне после приготовления пищи не удаляются, а распространяются по всему жилью.

Все эти факторы свидетельствуют о том, что вентиляционная система не справляется со своей задачей по обеспечению притока свежего воздуха, а также его эффективной вытяжки.

Читайте также:
Вентиляция-кондиционирование и отопление. Конструктивные особенности климатических систем здания. Отопление, проветривание и охлаждение

Проверить силу тяги в воздуховоде можно, если поднести к вентиляционной решетке полосу бумаги. Качество работы системы определяется интенсивностью колебаний: чем они больше, тем лучше воздухообмен.

Обслуживание вентиляции позволяет предотвратить большую часть возможных негативных последствий, среди которых: засор на одном или нескольких участках вентиляционного канала, разгерметизация воздуховода, выход из строя оборудования, снижение эффективности из-за засора фильтров или прочих узлов техники. Но полностью исключить вероятность внезапной поломки невозможно, так как ввиду совокупности различных условий всегда есть опасность образования неисправности. Но снизить такую вероятность можно, если соблюдать периодичность обслуживания вентиляции.

Как правило, частота проведения таких работ составляет 1-2 раза в год (необходимый минимум – 1 раз в квартал). Но рекомендуется выполнять осмотр и профилактику в два раза чаще, то есть 1 раз в два-три месяца.

Ряд задач, которые решает профилактический осмотр

Проверка движения воздуха по трубе

Самостоятельный контроль работы системы допустим, если вентиляция не оснащена высокотехнологичным оборудованием и сложной сетью разводки вентиляционных каналов. Не вызовет затруднений обслуживание вентиляции жилых домов, если на стадии проектирования был предусмотрен доступ к основным узлам системы. При наличии менее функционального оборудования (приточные клапаны с фильтром, вытяжной вентилятор) можно самостоятельно производить его очистку.

Обслуживание систем вентиляции крупных производственных объектов, гражданских помещений (рестораны, кафе) и моноблочных установок в жилых домах подразумевает выполнения ряда задач, среди которых:

  • Периодический осмотр всех составляющих системы, включая крепление оборудования.
  • Проверка плотности прилегания прокладок фильтра, что позволит избежать проникновения внешней загрязненной среды в помещение, минуя систему фильтрации.
  • Осмотр лопаток ротора вентилятора, форсунок.
  • Техническое обслуживание вентиляции подразумевает замену или очистку фильтрующих прокладок. Здесь количество работ зависит от типа фильтра. Также может потребоваться полная замена системы фильтрации.
  • Проверяется эффективность очищения воздушной среды.
  • Все присутствующие в системе клапаны и вентиляционные жалюзи проверяются на работоспособность.
  • Техническое обслуживание систем вентиляции обязательно включает в себя осмотр воздуховодов и проверку креплений всех подвесных вентиляционных каналов.
  • Датчики регулирования параметров воздушной среды также должны проверяться на функциональность и соответствие реальным значениям температуры, влажности воздуха.
  • Производится проверка герметичности системы. Помимо осмотра внутренней поверхности вентиляционных каналов выполняется внешний осмотр, включая также оценку состояния сварных швов на всей протяженности вентиляционных шахт.
  • Обслуживание приточно-вытяжной системы должно включать в себя тестирование всей автоматики, а также электрических цепей. Может быть выполнен замер напряжения на основных узлах системы.
  • Проверка соответствия нагрева или охлаждения воздушной среды тем значениям, которые фиксирует оборудование.

Оценка работы вентиляционной системы, совмещенной с кондиционированием

Как происходит обслуживание всей вентиляционной системы

Фронт работ, которые необходимо произвести, каждая организация по ремонту и обслуживанию вентиляции определяет самостоятельно. Поэтому перед тем, как заключать договор на проведение осмотра и наладки системы, рекомендуется ознакомиться с услугами, которые предлагает та или иная компания.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования подразумевает увеличение задач, так как при этом помимо оценки работы вентиляционного оборудования необходимо проверить работу кондиционеров.

Читайте также:
Как сделать вентиляцию в квартире наиболее эффективной

Очень многое зависит от того, какой тип системы выбран. Если установлен совмещённый вариант (канальный кондиционер монтируется в вентиляционную шахту), то объём работ будет несколько меньше, чем в случае, когда установлена автономная сплит-система, так как при этом отдельно выполняется обслуживание вытяжной вентиляции и каналов кондиционирования. Соответственно, стоимость может быть выше, цена напрямую зависит от объёма, продолжительности и сложности выполняемых работ.

Обслуживание систем кондиционирования и вентиляции подразумевает не только очистку и наладку, но также и дезинфекцию отдельных узлов. Это необходимо в результате того, что кондиционер образует благоприятные условия для появления плесени и грибка. Так, на испарителе регулярно выпадает конденсат. Именно благодаря этому, а также оседающим на влажной поверхности загрязнениям в механизме может появиться плесень. Обслуживание и ремонт систем вентиляции направлены на устранение любых неполадок, а также очистку и дезинфекцию устройств.

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

обслуживание вентиляции

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.
Читайте также:
Естественная и принудительная вентиляция в квартире: как проверить эффективность работы и как организовать дополнительное проветривание

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

обслуживание систем кондиционирования

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

форма журнала

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.
Читайте также:
Вентиляция-кондиционирование и отопление. Конструктивные особенности климатических систем здания. Отопление, проветривание и охлаждение

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

  • Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
  • Замена или очистка воздушных фильтров.
  • Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
  • Проверка состояния работы компрессора.
  • Антибактериальная обработка внутреннего блока.
  • Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: